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2010年2月

2010年2月15日 (月)

嬉しい事

12月から、最近まで
柳井は営業を手伝ってきました。

その中で、
ほんとに嬉しいことは、
お客様に気に入っていただいた物件に入居していただくお手伝いが出来ること。
そして滞りなく事業を始めていただくこと。

でも、
契約になるお客様ばかりではございません。
もちろんあらゆる理由で引越しが先延ばしになったり、
引越し自体がなくなったり・・・
はたまた他業者で決まってしまったり・・・。
そんなお客様も多くいらっしゃいました。

しかし、
その中でも嬉しいお言葉が
「今回はなくなったけど、次借りる時は必ず柳井さんに連絡します。」

そんなお言葉を数多く頂いてすごく嬉しかったです。

私の仕事は契約して頂く事ではなく、
お客様に気に入っていただける物件をご紹介し、
ご納得頂いて入居し、事業を始めて(続けて)頂くこと。

そのお手伝いをすること。

常にお客様と同じ目線で物件を見て、
常にお客様より先に気づくこと。

イメージを共有して独りよがりにならないこと。
押し付けないこと。

そう思って、してきたことが認められたようなお言葉。
とても嬉しいことでした。

この場を借りて有難う御座いました。

印象に残る不動産業者を目指して。
日々精進して参ります。










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2010年2月 8日 (月)

the SOHO 内覧

Thesoho_025 先週の金曜日、「the SOHO」の内覧に行ってきました!

ご存知でしょうか?
船の科学館駅にある、デザイナーズオフィスです。

「SOHOオフィスナビ」のトップページにもバナーがありますnote
Thesohobanner
この物件、12月募集開始で、
3月竣工なんですが、かなりの人気物件です。

正直、「船の科学館駅」ってどうなのだ・・・・・と思っていましたが、
竣工前に3分の一以上埋まってしまったようです!

だって、中がオシャレなんですものshine

ということで、モデルルームをご紹介しますcrown

Thesoho_013 アスクル部屋です。

アスクルの家具でコーディネートされています。

Thesoho_012

Thesoho_002 MUJI部屋です→
シンプルです。

Thesoho_001 木のぬくもりを感じられます。
暖かいオフィス。


hh.style部屋↓

Thesoho_003
真っ赤なソファが存在感あり!

Thesoho_005ポップなテイストからシック・スタイリッシュなテイストまで。
Thesoho_014_2
こ、こんなオフィスで働きたいです・・・!


Thesoho_017
夕焼けが素晴らしく綺麗でした!!!!

Thesoho_020
スパの温泉です。夕焼け見ながら温泉・・・・heart
夜景見ながら温泉・・・・heart

Thesoho_023 フィットネスルームです。
夕焼けみながらフィットネス・・・・heart04


Thesoho_027 ラウンジのビリヤード台です。
細部までこだわっていますscissors



超有名クリエーターが集結!

         「the SOHO」のレンタルオフィスは、

    空間の雰囲気づくりに様々なクリエーターを起用し、

 「遊ぶ」時間と同じくらい「働く」時間のモチベーションが高まるような

        デザインのレンタルオフィスにしています。


物件詳細ページはここから!


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2010年2月 5日 (金)

SALON bliss

昨日は、
柳井が12月にご契約をさせて頂いたお客様のサロンへ
お邪魔してきました!

今回は、エステサロンをマンションで・・・という案件でした。

麻布十番駅徒歩2分
Photo
夕方で看板が光っちゃってるのですが
Tomo‘sという薬局の入っているマンションですbuilding

Photo_3
少し昭和の匂いを感じる外観ですが・・・

なかへ入ると・・・・・

Photo_4綺麗shine

内装をリフォームしましたscissors

すごく清潔感のあるサロンですlovely

私はもちろんリフォーム前を見ているのですが、
まさにsign01劇的ビフォーアフターflair

随所にセンスを感じます。

Photo_7 Photo_8 Photo_10 Photo_12

2DKのお部屋なので、「住居兼店舗」としてお使いです。

2部屋の居室の間には引き戸がありました。
ところが・・・

Photo_13
引き戸にぴったりの棚をオーダーメイドでまさか引き戸があったなんて思わないですup

びっくりの連続でしたcoldsweats02

Photo_14待合室はDK部分note

オシャレで居心地のいい空間ですshine

なんと、

CLASSY.掲載中ですpaper(キャンペーン有ですnew

clover詳細clover

気になるメニューは・・・

詳細はHPにて確認していただければと思いますが、

tulipエステ

tulipネイル

tulipまつ毛

tulipメイクレッスン

等ですwink


今回、アーデントの甲斐がまつげエクステをお願いしましたribbon

Photo_15

オーナーさまはとっても気さくで楽しい方ですheart

私は、もともと事務なので、ご契約させて頂いたお客様はあまりいらっしゃらないですが、
K様とお会いして、新しいサロン開店のお手伝いが出来たことを
とっても嬉しく思いますheart

これからも、麻布十番でご活躍されることを願っておりますup

皆様、麻布十番でエステ・ネイル・まつ毛なら、

「SALON bliss」(サロン・ブリス)へ是非どうぞshine


 

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2010年2月 3日 (水)

SOHOマンションとは・・・

「SOHOマンションって何?」

「マンションを事務所として使えるの?」

「なんでマンションで働く人が増えているの?」

「マンションと事務所ってどう違うの?」

まだ馴染みが薄いSOHOマンション・・・
結局どういうこと!?

そんな疑問にお答えします!



SOHOマンションの「SOHO」とは、「Small Office, Home Office」の略で、
一般には自宅で住みながら働ける小さいオフィス、またそこで働く人を指すことが多いです。

不動産会社は、一般的にSOHOとして使えるマンションを「住居兼事務所」という意味で使っています。
現在、起業家、ベンチャー企業、士業、web制作業の等の様々なご業種の方々が小さくて綺麗なオフィスとして
マンションを働き場所にする方が非常に増えています。
もちろん住居兼事務所としても利用している方も大勢いらっしゃいます。

小さい事務所を借りる場合、汚い雑居ビルが多いのですが、SOHOマンションだと、管理が行き届いており、
快適な住環境で働けるのが人気の理由のひとつです。


しかし、SOHOマンションは、完全に事務所として使用してよいというわけではありませんので、
物件によりいくつかの注意点があります。













注意点

ごくまれに住民票を移さないといけない場合がある。
マンションによっては、登記が不可の制限があること。
表札には、個人名と法人名を併記しなくてはいけない場合がある。
不特定多数の出入りのある業種は入居が難しい場合が多い。
通常のオフィスビルと違い電話回線は2回線までのところが多い。
契約上の使用用途はあくまで「住居」となる物件がほとんどです。

※上記規約に違反した場合、後々になってから解約になってしまうリスクもゼロではありません。

また、物件により上記注意点を解決できる場合もございます。弊社オフィスコンサルタントへご遠慮なくご相談くださいませ。


SOHOマンションの他に、「事務所可マンション」というものもあります。

この場合、SOHOマンションと比べて、「住居兼」という制約がなく、完全に事務所として使えるマンションです。
事務所可マンションは、事務所として契約をしますので、家賃に消費税が課税されますが、
その分法人登記が可能、表札もきちんと出せるなど、住居契約のように使用方法に制限が少ない物件が多いです。



いかがでしょう?

少し、SOHOマンションについて分かっていただけましたか??

その他ご質問等あれば、
是非ご相談下さい!




株式会社アーデント
TEL:03-5468-6097



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2010年2月 2日 (火)

アーデント新入社員・・・菅原です!

Photo菅原です!

趣味 :商売の研究

特技 :野球

好きな音楽 :宇田多ヒカル

好きな食べ物 :焼き鳥、和食、サラダ

好きな本 :『働きマン』、『ウシジマ君』

自分を一言で言うと? :一方通行

座右の銘は? :『テメエの小さなモノサシで俺を測るんじゃねぇ!』

アーデントに入りたいと思った大きな理由はなんですか?
成長したい。 起業家と接する仕事がしたいと思ったからです。

アーデントの印象は?
知識とオリジナリティの宝庫です。

今後、どの様になっていきたいですか?
起業家の方に少しでも頼られる、

面白い人間と思われる人材に成長したいです。

お客様に一言!
皆様との良い『ご縁』を築いてゆきます! 宜しくお願い致します!



アーデント、5人目のメンバーを
今後ともどうぞよろしくお願い致します!!

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